里加的独立式住宅
950'000 欧元
拉脱维亚, 里加,巿中心
紧急出售!
或最好的报价
歡迎!

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

惊爆价!
位於里加巿中心的单独建筑物仅售 950'000 欧元起!


高现金流量潜力 – 每月回报15,000欧元或更多!

建筑物品质优良,所有单位已出租,与现有租户的租赁协议是灵活的。请注明您的报价!

来电: (+371) 26816112,或提交表格!


我们保证代理人有3%佣金承诺!
物业的影片导览
即买即放租

投资者大爱!
位於里加巿中心的单独建筑仅售 950,000欧元起!
每月现金流: 15,000欧元


 

办公室出租 - 3层楼的所有單位均已出租,租户签订灵活协议。 直到最近,一楼單位的租金甚至达到每月每平方米30欧元,而其他楼层的租金则略低一些。 保守估計,出租房带来的收入每月将为您带来9,000欧元。 如果将办公场所划分为每个10到12平方米的小型办公室,收入可能会增加更多。

40个停车位 - 它们可以按小时(每小时1.50欧元)或租过夜,也可以按月交费(每月65欧元)。平均来说,停车场租金每月至少可为您带来5,000欧元的收益。

法定地址和邮箱租赁 - 许多公司,尤其是在里加市中心,愿意每月支付约30欧元接受这项服务。假设您将地址租给20家公司,这样每月就能为您的预算带来600欧元的额外收入。

因此,您潜在的每月被动收入可能超过 15,000 欧元。


您可以自己轻松计算投资回收期。
这房屋是使用金属结构和钢筋混凝土建造的,因此其结构稳固,适合用作长期投资。

 

值得一提,這房地产开设已获得第四届国际房地产投资论坛的组委会批准。该论坛将于2020年12月在俄罗斯莫斯科举行。

银行前分行

直到最近,Nord LB / DNB银行(Luminor)都于这房屋設分店,并根据自己的需要在2015年对建筑物进行了主要修補。 空調設備,净化通风,视频监控,银行级安全系统。建筑物具有城市中央供暖系统,并带有自己的供暖室,可以节省热量。 建筑物状况良好。

楼高3层带电梯。 2个楼梯。

场所面积约为1100平方米:
600平方米的完工建筑+额外面积
可以在现有土地上将480平方米作为单独的建筑物建造(与里加市议会协调)


拥有可停放40辆车的市中心停车場 – 城中罕见机会!

多功能建筑物。 银行,医疗中心,较小国家的大使馆,联合办公中心,童装商店,体育俱乐部,办公中心,技术学校,博物馆或游戏厅都是理想选择。甚至公寓也可以建在顶层。

鄰近一街之隔的购物中心 “Bērnu pasaule”(“儿童世界”)以及该地区的许多商店產生人流,人流川流不息。 便捷的公共交通(电车,无轨电车)圍繞在建筑物附近。 步行至老城区-约1600米。游客能輕易将汽车停在建筑物旁边的街道(“B” 区付费停车场)或院子里上。

目前,一楼有一家商店,二楼有一个儿童娱乐中心,三楼有一个办公室。

用途建议

总公司
联合办公中心
大使馆
诊所
技术学校
办公室和公寓
银行
博物馆
赌场
租赁业务
服务中心
体育俱乐部
平面图

一樓
目前用作商店。

(3张照片)

二樓
目前用作儿童娱乐中心。 可以将其分成小包房以获得更高的租金。

(4张照片)

三樓
高高的天花板,宽大的窗户。 电梯到逹。 目前用作办公室。 较小的房间已经分拆,可以立即作为美容师的办公室。 另外, 亦可以将整層分成小包房以获得更高的租金。

(4张照片)

发展中:480平方米的商场

里加市议会的空间规划允许在K.Barona和Matīsa街道之间的街区中建立商场。 这意味着可以在院子里再建一栋6层高的房子,总面积约为480平方米。

在下面两张图片之间找出区别!

轻松到達 - 两个楼梯和电梯
将其添加到您的房产清單!

地址:拉脱维亚首都里加市26 Matisa 街

位置:里加历史中心,介于Matīsa,K.Barona,Bruņinieku和A.Čaka街道之间

建筑地籍的名称: 01000330063002

截至今年6月的地籍价值:627,007 欧元

土地面积: 1,071平方米

电力:三相,2x 150A


卖方:SIA “PARANGON”(注册号40003145501,实缴股本226'458€,于2004年2月27日在商业注册处注册,有效增值税号),拥有100%的特定建筑物和土地。

购买选项:仅对象本身或与该公司一起购买


禁止征收:
产权负担:
税收债务:
其他债务:

出售原因:卖方正准备退休

土地登记处确认有84平方米的道路通行权,可通行到土地。

建筑和土地房地产税:每月784欧元
冬季供暖费用:每月约500欧元(拥有暖气系統)


完整文档:在此处下载 PDF 
在这里阅读更多

物业价格:950'000 欧元
或最好的报价

 

推荐给您的朋友和同事:

急售!

请通过电话(+371)26816112 或填写下面的申请表申请参观。

 

我们正邀请房地产经纪人合作:保证會为吸引的买家支付补偿! 期待與您合作!

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

仅开放2天!
预订您的参观
请致电 +371-26816112 或填写表格報名!
Jānis JAVA
Creative Marketing Solutions
SIA "Līderu skola"
抓紧能够获得稳定的无能收入的机会!现在就联系吧!
Open days on November 10 and 12 only! Will be sold on November 16, 2020.
超赞!我想要!>>>
 
电话号码:
(+371) 268-16-112
EMAIL:
info@lideruskola.lv