Отдельно стоящее здание
Цена 950'000 €
г.Рига, Центр, ул.Матиса 26
Рассмотрим предложения
Редкое предложение в центре Риги

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Отдельно стоящее здание со своими 40 машино-местами в центре города Рига на продажу!

Текущий доход - около 70'000 евро в год. Потенциал денежного потока - 15'000 евро в месяц и более!

Построено в 2000 году по проекту архитектора Рудольфа Кузнецова. Отличное состояние. Полностью сданный в аренду Бизнес центр М26. Не пропустите...

Звоните прямо сейчас (+371) 26816112 или заполните анкету!

Комиссия 3% для агентов!

Видео тур по обьекту
Готовый арендный бизнес

МЕЧТА ИНВЕСТОРА!
Отдельно стоящее здание в центре Европейской столицы. Цена 950'000 €!

Ежемесячный cash-flow: 15'000€


Аренда помещений. Все 3 этажа сданы арендаторам по эластичным договорам. В свое время аренда 1-го этажа 30€ за м2 в месяц, на остальных этажах - чуть меньше. Даже скромно посчитая, доход от сдачи помещений в аренду будет приносить Вам 9'000 € в месяц. Не исключено, что доход вырастет еще больше, если разделите помещение на небольшие офисы по 10 - 12 м2 каждый.

40 парковочных мест. Сдаются либо почасово (1,50€ в час) и посуточно, либо по абонементам (65€ в месяц). В среднем аренда парковочных мест приносит Вам минимум 5'000 € в месяц.

Аренда юридического адреса и почтового ящика. Это услуга популярна в центре Риги, и компании готовы платить ~30€ в месяц. Допустим, Вы арендуете адреса 20 компаниям - это даст Вашему бюджету дополнительно 600€ в месяц.

Таким образом, Ваш потенциальный ежемесячный пассивный доход может превышать 15'000€.

Срок окупаемости Вы легко можете рассчитать самостоятельно.
Здание построено из металлических конструкций и железобетона, поэтому прослужит Вам долго.


Кстати, объект одобрен Оргкомитетом 4-го Международного ИнвестФорума "Выгодные Инвестиции в Недвижимость"!

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПРИОБРЕСТИ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НА АРЕНДУ
с ежемесячным денежным потоком 15'000 евро


Пример.
Отдельная 2-комнатная квартира 40м2 в Пурвциемсе, г.Рига:
средняя цена покупки 40'000 €;
можно сдать за 200 € в месяц

Чтобы получить денежный поток в 7'000
€ в месяц, Вам нужно купить 35 квартир за 1,4 миллиона евро.
10'000 € 
евро в месяц = ​​50 квартир, которые обойдутся Вам в 2 миллиона евро.
15'00
0 € в месяц = ​​75 квартир! Такая покупка обойдется Вам в целых 3 миллиона евро.

Зачем
Вам покупать 75 квартир, обставлять их и нанимать управляющего, если такую же ​​сумму можно получить легче, купив этот коммерческий объект на ул.Матиса 26, г.Рига?


 

Бывший филиал банка

До недавнего времени здесь располагался Nord LB / DNB банк (Luminor), который в 2015 году провел капитальный ремонт здания для собственных нужд. Системы кондиционирования, очистки и вентиляции воздуха, видеонаблюдение, технические системы безопасности для банка. Также городское центральное отопление со своим отдельным счетчиком, что позволяет экономить. Здание в отличном состоянии!

3 этажа с собственным лифтом. 2 подъезда.

Площадь помещений около 1100 кв. м:
~ 600 кв. м существующее здание + ещё
~ 480 кв. м можно построить на участке как отдельное здание (согласовано с Рижской думой)


Собственная парковка на 40 автомашин - очень редкая возможность в центре города!

Многофункциональная недвижимость. Идеально подходит для банка, медицинского центра, посольства небольшой страны, коворкинг-центра, магазина детской одежды, спортивного клуба, офисного центра, техникума инженерных специальностей, бутика или игровых зал. Верхние этажи можно переоборудовать также под квартиры.

Поток пешеходов генерирует торговый центр «Детский Мир» напротив, а также множество магазинов в этом районе. Удобный общественный транспорт - трамваи, троллейбусы. До Старого города ~1600 м. Посетители могут легко припарковать свои машины как на улице на платной стоянке зона «Б» рядом с домом или во дворе.

В настоящее время на 1-м этаже находится магазин, на 2-м - детский развлекательный центр, на 3-м - офис.

Идеи по использованию:

Штаб - квартира
Коворкинг-центр
Музей
Поликлиника
Бизнес центр
Посольство
Филиал банка
Страховой офис
Казино
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Сервисный центр
Спортивный клуб
Планировка

Этаж 1:
В настоящее время используется как магазин.

(3 фото)

Этаж 2:
В настоящее время используется как детский развлекательный центр. Можно разделить на небольшие офисы.

(4 фото)

Этаж 3:
Высокие потолки, широкое окна. Лифт. В настоящее время используется как один офисМожно разделить на небольшие офисы.

(4 фото)

Под застройку: 480 м2 аркада

В территориальном плане Рижской думы предусмотрена возможность строительства пассажи в квартале между улицами К.Барона и Матиса. Это значит, что на конкретнм участке во дворе можно построить еще один отдельный 6-этажный дом общей площадью ~ 480 м2.

Найдите различия между двумя картинками ниже!

Легкий доступ - 2 лестницы и лифт
Расширьте в свою коллекцию недвижимости!

Адрес: ул.Матиса 26, г.Рига, Латвия
Расположение: исторический центр Риги, между улицами Матиса, К.Барона, Бруниниеку и А.Чака
Кадастровый номер здания: 01000330063002
Кадастровая стоимость на июнь этого года: 627'007 €
Площадь земли: 1'071 кв. м
Электричество: 3 фазы, 2x 150А


Продавец: SIA "PARANGON" (рег. № 40003145501, оплаченный основной капитал 226'458 €, зарегистрирован в Коммерческом регистре 27.02.2004, действующий номер плательщика НДС), которому принадлежит 100% конкретного здания и земли.
Варианты покупки: либо только объект, либо вместе с компанией



Запреты на отчуждение: нет
Обременения: нет
Долги по налогам: нет
Прочие долги: нет

Причина продажи: собственники выходят на пенсию

В Земельной книге фиксируется дорожный сервитут площадью 84 м2 для проезда к земельному участку.

Налог на недвижимость за здание и землю: 784 € в месяц.
Счет на отопление зимой: ~ 500 € в месяц (собственный теплоузел).

Полная документация: скачайте PDF здесь.

Цена недвижимости: 950'000 €

 

Порекомендуйте эту недвижимость своим друзьям и коллегам:


Пожалуйста, подайте заявку на осмотр недвижимости по телефону (+371) 26816112 или заполните форму заявки ниже!


Приглашаем к сотрудничеству брокеров: выплата вознаграждения
за привлеченного покупателя гарантирована! Свяжитесь с нами уже сейчас!

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Редкое предложение в центре Риги.
Чтобы забронировать визит,
позвоните по телефону 26816112 или заполните форму прямо сейчас!
Jānis JAVA
Creative Marketing Solutions
SIA "Līderu skola"
Наслаждайтесь возможностью получать стабильный пассивный доход! Созвонимся!
Да, подаю заявку! >>>
 
ТЕЛЕФОН:
(+371) 268-16-112
EMAIL:
info@lideruskola.lv